Reco Roof
Dakrenovatie: van kleine herstelling tot volledig nieuw dak
RECO renoveert daken over heel de regio Antwerpen, van een plaatselijke herstelling tot een volledig nieuw dak met isolatie. Meestal gaat het om een plat dak, hellende daken doen we evengoed.
Vraag offerte aanHerstellen of vernieuwen?
Nieuwe dakbedekking wordt aangebracht.
Plat dak tijdens de werken.
Dat is bijna altijd de eerste vraag, en het antwoord hangt af van hoe ver de schade reikt. Zit het probleem op één plek, een losgekomen pan, een scheur in het loodwerk, een lek rond de schouw, en is de rest van het dak dicht, dan is herstellen zinvol. Is de dakbedekking over het hele oppervlak versleten, of is het onderliggende houtwerk aangetast, dan is herstellen uitstel: u betaalt tweemaal.
| Situatie | Wat meestal volstaat |
|---|---|
| Lekkage op één punt, dak verder gesloten | Plaatselijke herstelling |
| Kapot of ontbrekend loodwerk | Loodwerk vervangen |
| Verspreide scheuren, blaren of verschoven pannen | Dakbedekking vernieuwen |
| Vochtplekken binnen, klamme lucht, houtrot | Volledige renovatie, inclusief onderliggend timmerwerk |
| Dak ouder dan 30 jaar en niet geïsoleerd | Renovatie combineren met dakisolatie |
Twijfelt u tussen herstellen en vernieuwen? Wij komen langs en zeggen eerlijk wat uw dak nodig heeft, ook als dat minder werk voor ons betekent.
Hoe een dakrenovatie bij ons verloopt
Dakdoorvoeren waterdicht ingewerkt.
Lichtkoepel strak ingewerkt.
- Opmeting ter plaatse. Wij bekijken de dakbedekking, het onderliggende timmerwerk, de goten en het loodwerk, en meten de oppervlakte op. Zo weten we of het om herstel of om vervanging gaat.
- Offerte met de opbouw erin. U krijgt te zien welk materiaal we voorstellen en waarom, niet alleen een eindbedrag. Technische fiches delen we op vraag.
- Afbraak en nazicht van het houtwerk. Pas als het oude dak eraf is, is het onderliggende timmerwerk echt te beoordelen. Wat verrot is, vervangen we.
- Dampscherm plaatsen. Onder de isolatie komt een dampscherm. Warme binnenlucht bevat vocht, en zonder die laag trekt die lucht de isolatie in en condenseert daar tegen de koude bovenkant. Het gevolg is isolatie die nat wordt en daardoor minder isoleert, en op termijn houtrot in de dakvloer, schade die u pas ziet als ze al jaren bezig is. Het dampscherm moet doorlopend zijn: elke doorboring en elke naad die niet goed aansluit, is een plek waar vocht alsnog binnendringt. Daarom werken wij de aansluitingen rond schouwen, dakramen en ontluchtingen apart af.
- Isolatie. Op dit moment ligt het dak open, dus dit is het voordeligste moment om te isoleren. Wij werken met een Rd-waarde vanaf 4,5 m²K/W.
- Nieuwe dakbedekking. Pannen of leien bij een hellend dak, roofing of Resitrix bij een plat dak.
- Afwerking en oplevering. Goten, dakranden, loodwerk en doorvoeren. Op renovatiewerk geldt tien jaar garantie na oplevering.
Hellend dak en plat dak zijn twee ambachten
Bij een hellend dak draait alles om afvoer door zwaartekracht: de pannen of leien overlappen, het onderdak vangt op wat er toch doorwaait, en het loodwerk sluit de aansluitingen rond schouw en dakkapel af. De zwakke plekken zitten dus op de overgangen, niet in het midden.
Bij een plat dak is de bedekking één gesloten vlak en moet het water naar een afvoerpunt worden geleid. Daar is de opbouw eronder bepalend: dampscherm, isolatie en een lichte helling naar de afvoer. Meer daarover leest u op onze pagina over platte daken.
Wij doen beide, met een hoogwerker in eigen beheer, dus zonder wachttijd op onderaannemers.
In de praktijk gaat het bij ons meestal over een plat dak. Daar komen de meeste aanvragen vandaan en daar ligt onze ervaring het diepst. Hellende daken doen we evengoed, van het vervangen van pannen en loodwerk tot een volledig nieuw dakvlak, maar het platte dak is ons dagelijkse werk. Gaat het bij u om een plat dak, dan staan de details op onze pagina over platte daken.
Isolatie meenemen bij de renovatie
Een dak dat vernieuwd wordt zonder dat de isolatie wordt aangepakt, is een gemiste kans die u pas twintig jaar later kunt inhalen. De duurste stap van isoleren is namelijk niet de isolatie zelf, maar het openleggen van het dak, en dat gebeurt bij een renovatie toch al.
Wij isoleren met een Rd-waarde vanaf 4,5 m²K/W. Voor dakisolatie bestaan er premies via Mijn VerbouwPremie; de voorwaarden en bedragen wijzigen regelmatig, dus controleer ze op de officiële pagina van de Vlaamse overheid in plaats van op een site van een aannemer.
Veelgestelde vragen
Wanneer is mijn dak toe aan een renovatie?
Een dak gaat gemiddeld zo'n 25 tot 40 jaar mee. In sommige gevallen is de dakbedekking al eerder aan vervanging toe. Deze signalen geven aan dat het tijd is voor onderhoudswerken: vochtplekken aan de binnenkant van uw dak of op het plafond, een klam en vochtig aanvoelende lucht in huis, lekkage aan de dakgoten, kapot loodwerk, of beschadigingen aan de dakbedekking zoals scheuren, blaren en plooien bij een plat dak.
Wat zijn de voordelen van een dakrenovatie?
Uw dak ziet er als nieuw uit en de uitstraling, en waarde, van uw huis stijgt. Het dak krijgt een lange levensduur. U bespaart op energiekosten, zeker in combinatie met dakisolatie, en het voorkomt lekkage en hoge herstelkosten.
Kom ik in aanmerking voor een verbouwpremie?
Doe de test via de Mijn VerbouwPremie simulator. Meer info vindt u op vlaanderen.be.
In welke regio werken jullie?
Wij werken over heel de provincie Antwerpen, vanuit Schoten. Verder rijden kost elke dag tijd op de baan en die tijd komt onvermijdelijk in de prijs terecht. In Antwerpen is er werk genoeg, dus houden wij de verplaatsingen kort en de prijs scherp.
Wat kost een dakrenovatie?
Een vaste prijs per vierkante meter bestaat hier niet, en dat is geen ontwijken: bij een renovatie bepaalt vooral wat er onder de bedekking tevoorschijn komt de uiteindelijke prijs. Dit weegt mee:
Daarom komen wij altijd ter plaatse kijken en meten op voor we een prijs geven, over heel de regio Antwerpen. Een dak beoordelen op basis van een foto is raden, en dat is precies waar offertes zo ver uit elkaar gaan lopen. Vraag een offerte aan en u hoort binnen 24 uur van ons.
Realisaties van RECO
Plat dak met afgewerkte dakrand.
Afgewerkt plat dak.
Plat dak met nette randafwerking.
Strak afgewerkte dakbedekking.
Een greep uit onze dakwerken in de regio Antwerpen.
